Bill Gates macht verknüpfen Reibach mit Ackerland


Bill Gates ist dieser größte private Farmlandbesitzer dieser USA. Jener Microsoft-Gründer weiß, welches er an seinen Äckern hat. Die Bodenpreise steigen nicht nur in den Vereinigten Staaten rasant. Die Hände macht sich dieser Milliardär trotzdem nicht schmutzig: Er verdient sein Geld mit Nichtstun.

Bill Gates ist vieles: Microsoft-Gründer, Philanthrop, Fachmann zu Händen Klimawandel, Hunger und Viren – und er ist dieser größte private Farmlandbesitzer dieser USA. Jener 65-Jährige verfügt sozusagen 110.000 Hektar Agrarboden in 18 unterschiedlichen US-Bundesstaaten, hat NBC im sechster Monat des Jahres berichtet. Dies ist eine Fläche, die größer ist wie New York City und hinaus dieser was auch immer wächst, welches die Speisekarte hergibt: Karotten, Zwiebeln, Sojabohnen, Reis und Kartoffeln, die später wie Pommes frites im Kontext McDonald’s verkauft werden.

Zugegeben dieser viertreichste Mensch dieser Welt beackert sein Nation nicht selbst. Er ist Pächter: Er kauft die Ackerflächen und verpachtet sie dann.

„Das ist gar nicht ungewöhnlich“, sagt Dirk Meier Westhoff von dieser Agrarboden GmbH aus dem westfälischen Beckum im ntv-Podcast „Wieder was gelernt“. Jener Landwirtschaftsmakler vermittelt national, ungeachtet gleichermaßen im Ausland land- und forstwirtschaftliche Immobilien und Betriebe.

Junges Imperium

In Deutschland gebe es verknüpfen „zweigeteilten Bodenmarkt“, erklärt Meier Westhoff. In den neuen Bundesländern seien vor allem große Ackerbaubetriebe heimisch, die ihr Nation mehrheitlich pachten. In den alten Ländern gebe es dagegen noch klassische Familienbetriebe, die ihre Ackerflächen im Eigentum nach sich ziehen. „Aber je stärker die Betriebe wachsen, desto mehr passiert das über Pachtflächen, weil der Kapitaleinsatz für eine Pachtfläche wesentlich geringer ist als für die Eigentumsfläche.“

Landwirtschaft ist eine Industriebranche im Wandel. Um Insekten zu schützen, hat dieser Bundestag ohne Rest durch zwei teilbar strengere Vorgaben beschlossen, welche Pestizide Bauern hinaus ihren Äckern und Wiesen einsetzen die Erlaubnis haben. Discounter wie Lidl verpflichten maßgeblich, wie viel Geld sie verdienen. Viele Umweltschützer sind sauer hinaus Landwirte, weil sie mit ihrer Arbeit die Natur zerstören.

Unbestritten ist ungeachtet gleichermaßen: Hinaus dieser Mutterboden leben immer mehr Menschen und die wollen aufgebraucht irgendetwas essen. Farmland ungeachtet wächst nicht nachher. Wir nach sich ziehen, welches wir nach sich ziehen. Somit wird es immer wertvoller. Dies hat scheinbar gleichermaßen Bill Gates festgestellt. Oder vielmehr, die Investmentfirma Cascade Investment. Denn die hat im Auftrag des Milliardärs und seiner Noch-Ehefrau Melinda 2013 angefangen, dasjenige Grund-Imperium aufzukaufen.

Vervierfachte Bodenpreise

„Wieder was gelernt“-Podcast

„Wieder was gelernt“ ist ein Podcast zu Händen Neugierige: Bekommt die Krauts Finanzinstitut ihr Geld von Donald Trump zurück? Warum bezahlen manche Berufspiloten Geld zu Händen ihren Job? Warum ziehen Piraten von Ost- nachher Westafrika? Ton…Sie rein und werden Sie dreimal die Woche ein kleinster Teil schlauer.

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Seitdem dürfte ihr Habseligkeiten spürbar an Zahl gewonnen nach sich ziehen. Eine Verdopplung des Bodenpreises intrinsisch von zehn Jahren ist kein statistischer Spezialfall, verrät Meier Westhoff. Agrarflächen seien ein sehr sicheres Investment mit einem hohen Inflationsschutz, dasjenige sich gut zum Diversifizieren eigne. Eine Wahlmöglichkeit in Zeiten, in denen die Zinsen seitdem vielen Jahren erstaunlich tief, wenn nicht sogar negativ sind. Genaue Zahlen gibt es nicht, ungeachtet je nachher Land und Region entscheiden sich schon jetzt etwa 20 solange bis 35 von Hundert dieser Flächen nicht mehr in Händen klassischer Landwirte.

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Ein Trend, dieser in den USA dazu geführt hat, dass sich dieser Zahl des Farmlands inflationsbereinigt von 1500 Dollar pro Acre in 1993 hinaus gut 3000 Dollar pro Acre 2020 verdoppelt hat. In Deutschland sind die Preise zu Händen Ackerflächen zwischen 2007 und 2016 im Schnittwunde um 142 von Hundert gestiegen. In Mecklenburg-Vorpommern nach sich ziehen sie sich im gleichen Zeitraum sogar vervierfacht.

Bauern sollen beim Pachten blechen

Die Nichtlandwirte freuen sich ungeachtet nicht nur droben steigende Bodenpreise, sondern verdienen gleichermaßen noch an dieser Pacht. In den USA gilt letzter Schrei schon zu Händen die Hälfte des gesamten Farmlandes, dass die Bauern es nur noch bewirtschaften, ungeachtet nicht mehr besitzen. Wie dasjenige Verhältnis in Deutschland aussieht, dazu gibt es keine konkreten Zahlen. Zugegeben parallel zu den Bodenpreisen sind gleichermaßen die Pachtpreise in den vergangenen Jahren spürbar gestiegen, und zwar um 57 von Hundert. Schnäppchen können Landwirte noch in Regionen wie Brandenburg zeugen, wo sie nur 145 Euro pro Hektar zahlen sollen. In Spitzenregionen wie Niedersachsen oder NRW lag dieser durchschnittliche Pachtpreis vor fünf Jahren dagegen schon im Kontext rund 450 Euro.

Eine erstaunliche Rendite. Zugegeben wer darauf schielt, sollte nicht zu kurz herbeiführen, empfiehlt Bodenmakler Meier Westhoff. Mindestens fünf Hektar – dasjenige sei eine Fläche, die ein Landwirt gut bewirtschaften und die man problemlos verpachten könne. Dies heißt durchaus gleichermaßen, dass man selbst in günstigen Regionen wie Brandenburg, Rheinland-Pfalz, dem Saarland, Sachsen oder Thüringen mindestens 60.000 solange bis 100.000 Euro Startkapital braucht, um investieren zu können.

„Es ist kein transparenter Markt“

Es geht ungeachtet noch spürbar teurer. In Oberbayern, rund um München, zahlt man zu Händen fünf Hektar Nation schon eine Million Euro. Denn in solchen industriestarken Ballungsräumen ist Grund selten kurz und damit gleichermaßen selten wertvoll. Man müsse sich vorher genau beherrschend, welches man will, sagt Dirk Meier Westhoff. Preisstabilität? Dies Vermögen absichern? Jener Familie irgendetwas vermachen? Und vor allem muss man verknüpfen Verkäufer finden, dieser genau dasjenige anbietet, welches man sucht.

„Es ist kein transparenter Markt“, warnt dieser Vermittler. „Ich kann mich nicht an meinen PC setzen und Boden wie eine Aktie kaufen. Ich muss über Insider gehen, um überhaupt einen Zugang zu bekommen. Die Ackerfläche ist dann auch nicht quadratisch, praktisch, gut, sondern es gibt immer Einschränkungen. Als Externer ohne Branchen-Knowhow brauche ich jemanden, der mir zur Seite steht.“

Dies ist dieser Nachteil von Bodeninvestitionen. Sie sind vergleichsweise teuer, und es gibt keinen Onlinebroker, keine App, hinaus dieser man Preise vergleichen und Nation in wenigen Sekunden kaufen oder verkaufen kann. Pro Milliardäre wie Bill Gates ist dasjenige natürlich keine Frage. Sie verkörpern verknüpfen neuen Trend in dieser Landwirtschaft: Sie sind die neuen Geschäftspartner von Bauern, die ihre Ackerflächen zwar noch bewirtschaften, ungeachtet immer seltener gleichermaßen besitzen.